李洪如，现任南京长江油运置业有限公司（以下简称“南油置业”）总经理兼党支部书记。该同志作为南油置业的领头人，面对新冠疫情影响下房屋租赁需求下降和公司存量房产不断减少的内外部压力，充分发挥了共产党员先锋模范作用，带领全体员工，抢抓机遇，攻坚克难。2021年全面完成了南京公司下达的经济指标和各项重点工作。

经营创收有成效

在李洪如的带领下，南油置业认真梳理空置房屋并积极推进房屋租赁业务开展，全年有效去化空置房屋10处，面积共计2130平方，去化土地3000平方。2021年，南油置业成功续签重大租赁合同4份，出租房屋面积8,255平方。在李洪如的主导下，通过对油运大厦办公用房的合并调整，成功引进工商银行南京分行下关支行入驻，目前已达成意向，盘活油运大厦1-3层办公用房2090平方。

拆迁谈判有力度

长江大酒店拆迁项目，南油置业通过寻找历史资料，争取有利政策，积极配合评估，经过多轮艰苦谈判，最终协议补偿金额大幅提高，实现公司利益最大化。其中一项调增项目，是李洪如同志结合长期从事资产管理经验，发挥对房屋历史情况了解的优势，组织人员找到了无证房产的建筑执照，增加了补偿款。与此同时，武汉月亮湾码头拆除及长航美湾营销中心拆迁两个项目，李洪如同志也持续跟踪协调，经与武汉分公司和美湾公司共同努力，两个项目的补偿尾款全部收回。

历史遗留有突破

为解决公司房产权证历史遗留问题，结合招商局集团与南京市政府战略合作以及南京市规资局开展“我为群众办实事”活动的契机，李洪如同志组织南油置业成立专班，收集资料，梳理问题，按照“一房一策，先易后难”的思路，在市规资局的指导与支持下，积极申请产权办理。目前，申请办理的7处房产，有2处已办妥权证，另外5处也取得了市规资局的审核意见，明确了办证路径，正在办理改制免税、房产测绘、土地评估等相关工作。

前期开发有进展

李洪如同志密切跟踪生态红线调整进展。通过与招商蛇口南京公司业务协同，借助招商蛇口邮轮港项目生态红线调整契机，积极推进124亩低效用地开发。2021年，该同志多次到招商蛇口南京公司和南京经开区商谈生态红线调整事宜。目前，生态管控红线调整事宜，由栖霞区报南京市规资局，市规资局征询各局意见后，经市政府办公会审议通过，已报江苏省规资局和环保厅审批。

物业管理有实招

油运大厦自2006年改造投入使用至今已有十余年，针对各类设施设备老旧、故障多发等现象，李洪如同志与物业维修人员一道分析原因，不定期地到现场察看，要求现场管理人员加强巡查，将故障发生消灭在萌芽状态，避免扩大故障范围，保证设施设备运行正常，确保油运大厦驻厦单位办公不受影响。油运大厦一楼大厅地面使用近15年，大理石地面出现大面积的松脱、裂开等现象，他认真组织调研、反复论证，采用“注浆填充、玉石胶填缝”的新修复工艺来维修，达到了预期效果节约了维修费用近50多万元。另外，他经常要求现场管理人员加强日常水电检查，实时监控每日水电情况，不断推进精细化管理，加强自修，与去年同期相比节约修费8万余元。

提升入住有方法

自2020年起，受新冠疫情影响，房屋租赁需求不断下降，李洪如组织南油置业员工一方面利用贝壳公寓平台定期发布信息推介，采取以老带新优惠促销；另一方面组织制定了《南油置业全员营销奖励办法》，发动全体员工积极主动地参与经营，营造全员营销的氛围，不断加大经营力度，努力开拓经营渠道。2021年，漫领域公寓共163间，入住率85%，好于南京地区长租公寓的市场平均水平。

安全防疫有保障

李洪如作为安全第一责任人，积极组织安全生产标准化文件专题学习，参加了安全资格证书培训。在定期自查和上级专检的基础上，他坚持从点滴开始，高起点、高标准、严要求，对“制度执行、安全值守、安全台账”等一抓到底。对自查和上级通报的安全隐患，积极落实整改，明确责任人、明确完成节点，狠抓现场管理，开展“举一反三”整治月活动。同时，他始终把疫情防控作为政治任务，认真落实疫情防控措施。根据上级公司疫情防控工作要求，严格管控油运大厦、职工食堂、交通车人员出入，加强公共场所消杀，落实防疫物资储备，食堂错峰分时就餐等措施，组织模拟突发疫情演练，先后通过了南京市工信局、下关街道等主管部门的明察暗访和检查考核。

党建工作有特色

李洪如同志自担任党支部书记以来，严格执行“三会一课”制度，全年讲授党课6次；坚持加强政治理论学习，持续在学懂弄通习近平新时代中国特色社会主义思想上下功夫；组织编制南油置业党史学习教育实施方案，陆续开展“学党史，葆初心”主题宣传教育活动、“学党史，办实事”实践活动等；重视党风廉政建设，与新上岗及变动岗位人员进行廉洁谈话。同时他注重意识形态教育，认真学习贯彻习近平总书记关于意识形态工作的重要论述；强化企业文化建设和宣传工作，积极向全体员工宣贯《新时代招商局信条》，强化员工的使命感和责任感。2021年6月南油置业党支部被评为长航集团“先进基层党组织”荣誉称号，一名党员被评为长航集团“优秀共产党员”。