长航集团武汉置业有限公司（以下简称“置业公司”）是中国长江航运集团有限公司（以下简称“公司”）集中经营资产的专业经营管理平台。置业公司根据实际管理资产现状，梳理出资产盘活类抓手，其中举措“加大宣传力度，降低北京房产空置面积”已推进至L4阶段。

2019年元月置业公司接收公司名下北京房产2套，建筑面积350.97㎡。置业公司市场经营部立即开展网络营销，通过线上免费发布房产租赁信息，吸引目标客户关注。

与此同时，置业公司市场经营部组织专人赴现场开展了房产所在区域周边市场调研和物业清理，为开展租赁业务创造了良好的基础条件。置业公司在2个月内完成了资产遗留问题清理、租赁价格确定、意向客户洽谈和房屋租赁合同正式签订等系列复杂工作，改善了北京房产长期空置的局面。 

结合质效提升工作方法，置业公司通过明确空置面积为单因素变量，测算出该2套房产空置面积降低将带来稳定年化落袋效益约40万元。通过充分挖掘资产潜力，提高资产周转效率，促进资产价值释放，达到质效阶段提升的目标。

下一步，置业公司拟通过固化相应管理制度和操作流程，形成资产经营业务质效提升的长效机制。（置业公司供稿）